【屋根・外壁塗装】松阪市Ｏ様邸塗装工事 高圧洗浄／コーキング／付帯塗装他 簡単な解説アリ！
こんにちは！
パワープロ住建／プロタイムズ松阪店のウメです(^^)/
先々週から松阪市Ｏ様邸で塗装工事をさせて頂いています！
作業内容をまとめてご紹介していきます(^^♪
まずは、高圧洗浄！
屋根・外壁塗装をするのに高圧洗浄はすごく大事！
高圧洗浄機は水を強力に噴射！！
それによって、屋根や外壁に付着している「汚れ」「ホコリ」「カビ」「苔」「藻」「旧塗膜の剥がれ」などを徹底的に除去します!(^^)!
この作業を怠ると、塗装の仕上がりがダメになっちゃいます(>_<)
例えば、『塗料が均一に付着せずムラになる』『早々に塗装が剥がれる』『ひび割れが発生する』といったリスクがあります(;´Д｀)
こうなると短期間で再塗装が必要になってしまいます…
高圧洗浄は見た目のキレイさだけじゃなくて、外壁の保護機能や防水性能を維持するための一番最初の工程で、とっても重要なんです(^^)/
プロが丁寧に行うことで、建物の寿命を延ばしてメンテナンスコストを抑えられます！
屋根・外壁塗装の成功には《高圧洗浄》は欠かせません！！
高圧洗浄時の水道代が気になる方や、自分で洗浄したい！という方は、コチラも参考にして下さい(^^♪
次にコーキング充填！
シーリングとは、「コーキング材」と呼ばれる弾力のある充填材を、外壁やガラスまわり、目地、接合部などの隙間に詰める作業のことです(^^)/
この材料はゴムのような弾性で、建物の動きや温度変化に対応して伸縮します！
防水性や気密性を高めることにより、雨水や湿気、ホコリの侵入を防ぎ、建物内部の快適性と耐久性を維持します!(^^)!
『工事の必要性は？』
建物は経年によりさまざまな部分が劣化していきます(>_<)
特にシーリング材は紫外線や風雨の影響を受けやすくて、5年～10年程度で硬化・ひび割れなどの劣化が進んじゃうんです(;´Д｀)
これを放置すると、雨水が侵入して内部の構造材を腐食させたり、カビやシロアリの発生を招いたりする恐れがあります(T_T)
これを防ぐために、定期的な点検と打ち替えが必要になります！
『工事の流れは？』
シーリング工事は以下の手順で行います！
①旧シーリング材の撤去
劣化した古いシーリング材をカッターなどで取り除きます。
②清掃・下地処理
ゴミや汚れを取り除き、プライマー（接着剤）を塗布して新しいシーリング材がしっかり密着するようにします。
③シーリング材の充填
専用のガンで新しいシーリング材を隙間に充填します。
④仕上げ（ヘラ押さえ）
表面を整えて密着性を高め、美観を向上させます。
⑤乾燥・養生
完全に硬化するまで数日間乾燥させます。
《種類と選び方》
シーリング材にはたくさんの種類があります(^^)/
変成シリコン系、ポリウレタン系、シリコン系など複数の種類があり、それぞれ特性や耐候性、塗装の可否などが異なります( ..)φメモメモ
建物の材質や立地条件に応じて最適な材料を選ぶことが重要です!(^^)!
シーリング工事は、建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスの一つですよ～。
目に見えにくい部分であっても、劣化が進むと大きな被害につながる可能性があります(;´Д｀)
専門業者による定期的な点検と適切なタイミングでの施工が、建物の安全と快適性を保つ鍵となります(^^)/
下塗り塗装！
下塗りは外壁塗装の最初の工程で、塗装の土台を作る重要なステップ(^^;
中塗り・上塗り（仕上げ塗料）の密着性を高めたり、塗膜の耐久性を向上させる役割を果たしています！
特に日本の住宅は、サイディングやモルタル、コンクリートなどたくさんの外壁材が使われてるから、それにあった下塗り塗料を選ぶのが大事です(^^♪
☆下塗りによく使用されている塗料
〇シーラー
吸い込み防止や密着性向上に特化していて、モルタルやコンクリート外壁に最適！
〇プライマー
金属やプラスチックに使用されていて、サビ防止や密着強化を目的！
〇フィラー
ひび割れや凸凹を埋める厚塗りタイプの下塗り材！
〇微弾性フィラー
ひび割れ追従性があって、サイディングやモルタルに適しています！
☆下塗り施工ポイント
〇下地処理の徹底
高圧洗浄やケレン作業で汚れや古い塗膜を完全に除去！
〇適切な乾燥時間
下塗り後、十分な乾燥が大事！（気温や湿度で変わるけど、6～24時間は確保しよう）
〇塗布量の管理
塗りすぎや薄塗りを避けて均一に塗ろう！
中塗り塗装！
中塗りと上塗りは同じ塗料を使います(^^;
上塗り（仕上げ塗装）の前段階。
中塗りは、塗膜の厚みを確保して、色や質感を整える役割を果たしています(^^♪
下塗りで整えた土台に、さらに均一な塗膜を形成することで、耐久性と美観をUP！
☆中塗りに使用される塗料
〇アクリル塗料
低コストだけど、耐久性は5～7年程度
〇ウレタン塗料
柔軟性があって、ひび割れに強い！（耐久性7～10年程度）
〇シリコン塗料
耐候性とコスパのバランスが丁度いい！（耐久性10～15年）
〇フッ素塗料
高耐久で、15～20年の長期保護が可能！
☆中塗り施工のポイント
〇下塗りの乾燥確認
中塗りを行う前に、下塗りが完全に乾燥していることを確認！
〇均一な塗布
ローラーや刷毛（はけ）でムラなく塗ろう！
〇塗料の希釈率
メーカーの指定通りの希釈率を守って塗料の性能を最大限に発揮！
希釈率を守ってないと、数年で施工不良が起きちゃいます(>_<)
上塗り塗装！
上塗りは中塗りと同じ塗料を使います(^^♪
上塗り塗装は、外壁や屋根、付帯部分（軒天・破風・雨樋など）などの塗装工程の最後のステップです！
下塗りで下地を整え、中塗りで塗膜の厚みと色を確保した後に、上塗りで最終的な美観と保護性能を完成させます!(^^)!
上塗りは、外部環境（雨・風・汚れ・紫外線）に直接あたってしまうので、耐候性や耐久性が特に重要ですよ～！
上塗りの役割を詳しく説明すると…
①美観の完成！
屋根や外壁、付帯部分の色や質感を最終的に整えて、住まいのデザインを決定(^^♪
②耐久性の確保
雨水・汚れ・紫外線・温度変化から建物を保護して、塗膜の寿命を延ばします(^^)/
③機能性の付加！
低汚染性・防カビ性・遮熱性なのど特殊機能を塗料で付与(^^)
④中塗りとの一体化！
中塗りと同じ塗料を使って、均一で厚みのある塗膜を形成!(^^)!
松阪市の住宅は、梅雨の湿気や夏の強烈な紫外線、台風の強風とか気候が厳しい(>_<)
なので、それに耐える塗料を選ぶのが良いですね！
☆上塗りに使用される塗料（中塗りと同じ塗料）
〇アクリル塗料
低コストだけど、耐久性は5～7年程度
〇ウレタン塗料
柔軟性があって、ひび割れに強い！（耐久性7～10年程度）
〇シリコン塗料
耐候性とコスパのバランスが丁度いい！（耐久性10～15年）
〇フッ素塗料
高耐久で、15～20年の長期保護が可能！
☆上塗り施工のポイント
〇中塗りの乾燥確認
上塗りを行う前に、中塗りが完全に乾燥していることを確認！
〇均一な塗布
ローラーや刷毛（はけ）でムラなく塗ろう！
〇塗料の希釈率
メーカーの指定通りの希釈率を守って塗料の性能を最大限に発揮！
希釈率を守ってないと、数年で施工不良が起きちゃいます(>_<)
倉庫の塗装も行いました！
そして付帯部分の塗装！
「軒天って何？どこの部分？」
私も最初は何も分かりませんでした(>_<)
軒天とは、写真の部分で屋根と軒先の裏側部分の所です！
外壁と屋根の接合部にあって、雨や紫外線から建物を守る重要な部分ですよ～(^^;
軒天を塗装する目的もちゃんとありますよ！
雨水や湿気の侵入を防いで木材の腐食を防止したり、外壁と屋根の調和した仕上がりで建物全体の印象を整えたりします！
☆軒天塗装に適した塗料
〇アクリル樹脂塗料
コストパフォーマンスが高くて、一般的な住宅に広く使用されてます！
〇ウレタン塗料
耐久性の柔軟性があって、湿気の多い地域に適しています！
〇防カビ塗料
軒天は通気性が悪いのでカビが生えやすいので、防カビ剤配合の塗料が推奨されます！
☆軒天塗装の施工ポイント
〇下地処理
汚れやカビを高圧洗浄でキレイに落とし、必要に応じてサビ止め処理を行います！
〇通気性の確保
軒天は湿気がこもりやすいので、塗料選びと施工後のメンテナンスが重要！
〇色選び
白や薄い色が一般的だけど、外壁ややねの色とのバランスも大事！
横樋（よこどい）とは、屋根の軒先に沿って設置される雨樋の一部です(^^♪
屋根から流れ落ちる雨水を集めて、排水管（竪樋）に導く役割を持ってます！
横樋は鼻隠しに取り付けられることが一般的で、屋根の排水システムの重要な構成要素なのです(^^)/
素材はいろんな種類があって、塩化ビニール・アルミニウム・ガルバリウム鋼板・銅などがあって、耐久性や美観に応じて選択されます！
《横樋の主な役割》
〇雨水の管理：屋根から流れ落ちる雨水を効率的に集め排水します！
〇建物の保護：外壁の基礎への水の侵入を防いで、建物の劣化を抑制します！
〇美観の向上：鼻隠しと調和して、住宅の外観を整えます！
『なぜ横樋の塗装が必要なの？』
横樋も鼻隠しと同様で、風雨や紫外線にさらされているので、劣化が進みやすい部材なんです(;´Д｀)
特に、金属製の横樋は錆が発生しやすく、樹脂製の横樋は色褪せやひび割れが問題になってしまいます。
でも、塗装することによって以下の効果が期待できるんです!(^^)!
◎錆防止：金属製横樋の錆を防ぎ、耐久性を向上します！
◎美観の維持：色褪せた横樋を塗り直すことで、住宅全体の外観を美しく保ちます！
◎保護層の形成：塗膜が雨水や紫外線から横樋を保護して、寿命を延ばします！
『横樋の塗装のタイミングっていつ？』
横樋の塗装も、鼻隠しと同様に5～10年ごとの塗装が推奨されます！
特に、「錆や色褪せ」「塗膜にひび割れや剥がれ」「「外壁塗装や屋根塗装と同時に行う」
このような場合は塗装を検討することをおススメします!(^^)!
雨戸は、日本の住宅で台風や強風から窓を守る重要な役割を果たす外装部品です(^^)
主にアルミニウムやスチール、木製などで作られ、日常的に雨風や紫外線にさらされます(>_<)
このため、定期的な塗装が欠かせません！
塗装の必要性を、保護機能の維持、美観向上、耐久性延伸、経済的メリットの観点から解説します(^^)/
◎保護機能の維持
雨戸は外気に直接触れるため、塗装が剥がれると素材が腐食しやすくなります💦
例えば、アルミ雨戸の場合、表面の塗膜が劣化すると酸化被膜が破壊され、白色の粉状の腐食（白サビ）が発生します。
これが進むと穴が開き、雨水が室内に侵入する恐れがあります。
スチール製なら赤サビが発生し、強度が低下して変形しやすくなります。
木製雨戸は湿気でカビや腐朽が進み、虫害の原因にも…。
塗装はこれらの劣化を防ぐバリア役を果たします。
新築時や前回の塗装から10〜15年経過すると、チョーキング（指で触ると粉がつく現象）や色褪せが見られ、再塗装のサインです。
台風が多い日本では、塗装が剥がれた雨戸は飛散リスクが高まり、二次被害を招く可能性があります。
◎美観向上の観点
雨戸は家の顔の一部です(^^♪
塗装が古くなると色あせや汚れが目立ち、住宅全体の印象を損ないます。
特に外壁リフォーム時に雨戸を塗り替えると、統一感が出て新築のような輝きを取り戻せます。
色選び次第でモダンや和風に変えられるのも魅力。
美観を保つことで、近隣からの評価も上がり、心理的な満足感を得られます(^^)
◎耐久性延伸
適切な塗装で雨戸の寿命を20〜30年以上に延ばせます！
塗料には防錆・防水・UVカット効果のあるものが多く、シリコンやフッ素樹脂系をおすすめします。
これらを使えば、頻繁な交換を避けられます。
未塗装のまま放置すると、素材の劣化が加速し、結局高額な取り替え費用がかかります。
DIYで塗装する場合、ケレン（古い塗膜除去）、下地処理、プライマー塗布、本塗りという工程を守れば効果的です。
プロに頼むと1枚あたり1〜2万円程度ですが、長持ちします。
◎経済的メリット
塗装は予防保守の一種で、早期対応がコストを抑えます(^^)/
例えば、腐食が進んで雨戸全体を交換すると、数万円〜数十万円かかりますが、塗装ならその1/5〜1/10で済むケースが多いです。
また、塗装により断熱効果が向上し、冷暖房効率が上がる副次的メリットも。
エネルギー節約につながります。
さらに、住宅の資産価値を維持し、売却時にも有利です。
ただし、必要性は状況次第。
室内側のみの雨戸や、すでに高耐久コーティングされた新品はすぐには不要です。
目安として、5〜10年ごとに点検を。
異常が見られたら専門業者に相談を。
塗装を怠ると、安全性と快適性が損なわれます。
日本のような多雨多湿・台風国では、雨戸塗装は「必須のメンテナンス」と言えます。
定期的に行うことで、安心して暮らせる家を守りましょう(^^)/
柱は木製、金属製、コンクリート製などさまざまな素材で作られているんですけど、屋外にあるため過酷な環境にさらされます(>_<)
その柱を塗装する理由簡単に説明すると…
〇素材の保護
木材や金属の柱を風雨、紫外線、湿気から守り、腐食や劣化を防ぎます！
〇美観の維持
色や光沢を整え、家の外観を美しく保てくれます(^^;
〇耐久性向上
塗装により柱の寿命を延ばし、修理や交換の頻度を減らします！
〇価値維持
家全体のメンテナンスとして、資産価値を保つことができます(^^;
定期的な塗装で、柱を長持ちさせ、見た目も良く保てます(^^ゞ
塗装工事は終わり、この週末には足場を解体（予定）して完了！
足場解体時には大きな金属音がするので、近隣住民の方にはご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願いいたします。
弊社では、お見積り前には必ずお家の健康状態の診断をしています。
屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にＤＶＤをお渡ししております。
そのＤＶＤには、外壁劣化診断士が状況を”音声で解説”していますので、大変分かりやすいです。
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