【屋根・外壁塗装】松阪市の屋根・外壁の現地調査ってどんなことをするの？

こんにちは！
今日は、三重県松阪市で住宅のメンテナンスを考えている皆さんに向けて、屋根と外壁の現地調査について詳しくお話しします。
松阪市は、三重県の中央部に位置し、伊勢湾に近く、台風や梅雨の影響を受けやすい地域です。
そんな気候条件下で、住宅の屋根や外壁は日々ダメージを受けやすく、定期的なチェックが欠かせません。
築10年を超えたお家では、塗装の剥がれやひび割れ、雨漏りの兆候が出てくることが多いんです。

このブログでは、「現地調査って何をするの？」という疑問に答えつつ、調査の流れ、チェックするポイント、注意事項などを徹底解説します。
実際に松阪市の地元業者さんの事例を参考にしながら、詳しく書いていきますので、ぜひ最後までお読みください。
あなたの大切なお家の健康を守るヒントになれば幸いです！

【なぜ現地調査が必要なのか？松阪市の住宅事情から考える】

まず、現地調査の重要性を理解しましょう。
「見積りが欲しい！」と言われても、屋根や外壁の面積、お家の劣化状況が分からなければ見積りを出すことはできません。
屋根や外壁は、住宅の「皮膚」のようなもの。
外部からの風雨、紫外線、温度変化にさらされ、劣化が進みます。
特に松阪市は、太平洋側に面しているため、夏の高温多湿や冬の寒風、さらには台風シーズンの強風が屋根材を痛めやすいんです。
例えば、2018年の台風21号のような大災害では、多くの住宅で屋根瓦のずれや外壁の損傷が発生しました。
現地調査は、そんな潜在的な問題を早期に発見するためのものです。
業者さんが実際に現場に来て、目視やツールを使って状態を診断します。
これを怠ると、雨漏りやカビの発生、さらには構造的なダメージにつながり、修理費用が跳ね上がる可能性があります。
実際、松阪市の外壁塗装業者によると、築15年以上の家で調査を依頼するケースが増えているそうです。
見積もり前に調査をするのが標準で、ほとんどの業者が無料で対応してくれます。

《調査の目的は主に3つ》
〇現在の劣化状況の把握
ひび割れ、色褪せ、コーキングなどの劣化状況をチェック。

〇適切な修理・塗装プランの提案
必要な材料や工法を決める。

〇見積もりの精度向上
面積や状態に基づいた正確な金額を出る。

松阪市特有のポイントとして、アスベスト含有建材のチェックも重要。
古い家屋では屋根材にアスベストが使われている場合があり、現地調査で外壁劣化診断士が確認します。

【現地調査の流れ：ステップバイステップで解説】

それでは、実際の現地調査がどんな流れで行われるかを詳しく見ていきましょう。
一般的には40分〜1時間程度かかり、業者の担当者が1〜2人で訪問します。
※30分以内に調査が終わってしまう業者は、ちゃんとお家を見ていない可能性があるので注意しましょう。
弊社では下記のように現地調査を行います。

『ステップ①』事前連絡と訪問準備
調査依頼後、担当者から日程調整の連絡が来ます。
調査依頼後にお電話にてお客様のご都合を伺い、現地調査の日程を決めます。
その際、お家の図面があれば見積りを作る際の参考になるので助かります。
訪問時は、担当者が名刺を渡し、自己紹介させて頂きます。
※雨天時は延期になることが多いです。
※風の強い日はドローンが飛ばせないので、後日ドローンで屋根の調査だけ行います。

『ステップ②』ヒアリング（お客様のお悩み聞き取り）
最初に、簡単なヒアリングを行います。
「外壁の色褪せが気になる」「屋根から異音がする」「雨漏りの跡がある」など、施主様のお悩みをお伺いし、築年数や過去のメンテナンス歴も確認します。
後で見積もりに反映します。

『ステップ③』屋根チェック
屋根はドローンで空中から確認します。（お客様も一緒に確認できます。）
※屋根を登っての診断は、《誤って落下する》＋《診断するために登った時、屋根を破損してしまった》等のリスクが生じます。

主なチェック項目は以下の通りです。
〇素材の確認
スレート屋根、陶器瓦、金属屋根など。
ひび割れ、欠け、瓦のずれ、トタンの腐食、シート防水の剥がれ、アスベスト検査、太陽光パネルが設置してあるかどうかなどを確認します。

『ステップ④』外壁チェック
外壁はビデオで撮影しながら外周を回って外壁を調べます。（解説付き）
主なチェック項目は以下の通りです。
〇素材の確認
サイディング、モルタル、トタンなど。
〇劣化状況
ひび割れ、欠け、破損、色褪せ、汚れ、手で触ったら白い粉がつくチョーキング現象などを確認します。
〇シーリング（コーキング）の状態
窓周りや目地のゴム状部分を確認します。
ひび割れや剥離があれば雨水侵入のリスク大。
〇付帯部の検査
雨樋、軒天、破風板など腐食や変形を確認します。
〇周辺環境
隣家との距離など、足場の設置が可能かどうかを確認します。
（基本、お家の中に入ることはありませんが、ベランダの調査や雨漏りの調査の際はお願いする場合があります。）
※屋根・外壁診断が写真の場合、《どこの部分か分からない》＋《本当に自分の家の屋根・外壁なのか分からない》といった問題が生じるので、
弊社では、屋根はドローン、外壁はビデオで撮影しています。

『ステップ⑤』測定と記録
レーザー測定器でお家全体の面積を測り、メジャーで窓や玄関のサイズを測って塗装する面積を調べます。

『ステップ⑥』報告と相談
見積書を作成し、お客様のご都合のいい日に報告します。
その際、現地調査で撮ったドローン映像と外壁の映像をＤＶＤでご覧頂きます。
劣化状態を確認し、修理の優先順位を説明。
お家に合った塗料を提案させて頂きます。

【具体的なチェック項目：屋根と外壁の詳細】

ここで、より深掘りしてチェック項目をリストアップします。

《屋根の詳細チェック》

●平屋根（陸屋根）：防水シートのひび、排水溝の詰まり。
●アスベストが使用されているかどうか。

《外壁の詳細チェック》

⚠注意点⚠信頼できる業者の選び方と詐欺回避
現地調査は無料ですが、悪徳業者の被害に注意。
不自然な写真を見せて脅す手口など、屋根詐欺の事例が共有されています。

【選び方のポイント】

◎資格確認
一級塗装技能士や外装劣化診断士在籍。
◎地元業者優先
何かあればすぐに来てくれる。
◎複数見積もり
2～4社から見積もりを取り比較。
◎契約前確認
保証内容、工期、金額。
◎アフターサービス
メンテナンスの有無。

松阪市でリフォーム助成金制度がある場合、調査で活用を相談しましょう。

【現地調査の際、よくある質問】

Ｑ．「家の中には入る？」
Ａ．ベランダの調査や、雨漏り調査の時にはお願いしています。

Ｑ．「用意するものはある？」
Ａ．お家の図面があれば助かります！

Ｑ．「時間はどれくらいかかる？」
Ａ．家の大きさにもよりますが、４０分～１時間ぐらいです。

【まとめ：現地調査で安心の住まいを】

松阪市の屋根・外壁現地調査は、住宅の長寿命化に不可欠。
流れを理解すれば、不安なく依頼できます。
ご相談は地元業者へ。
無料診断を活用して、お家の健康を守ってください。

弊社では、お見積り前には必ずお家の健康状態の診断をしています。
屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にＤＶＤをお渡ししております。
そのＤＶＤには、外壁劣化診断士が状況を”音声で解説”していますので、大変分かりやすいです。

「お家の健康診断」は無料でご利用いただけます。
お電話、またはお問い合わせフォームでお気軽にご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは　TEL 0598-21-0001

三重県松阪市で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方や
カーポート、門扉フェンス、お庭等の外構工事、トイレ、ユニットバス、キッチン、
洗面所の水廻りの修理やリフォームなどでお困り事がある方は、お気軽に弊社までご相談下さい。
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