【屋根・外壁塗装】松阪市Ｈ様邸塗装中　高圧洗浄／シーリング／下塗り・中塗り　簡単な解説あり！

こんにちは！
パワープロ住健／プロタイムズ松阪店のウメです(^^)/
現在、松阪市Ｈ様邸で塗装工事をさせて頂いていますので、今回のブログはＨ様邸の塗装作業内容をご紹介します(^^)/

まずは高圧洗浄！

【高圧洗浄】
屋根・外壁塗装をするのに高圧洗浄はすごく大事！
高圧洗浄機は水を強力に噴射！！
それによって、屋根や外壁に付着している「汚れ」「ホコリ」「カビ」「苔」「藻」「旧塗膜の剥がれ」などを徹底的に除去します!(^^)!
この作業を怠ると、塗装の仕上がりがダメになっちゃいます(>_<)
例えば、『塗料が均一に付着せずムラになる』『早々に塗装が剥がれる』『ひび割れが発生する』といったリスクがあります(;´Д｀)
こうなると短期間で再塗装が必要になってしまいます…

高圧洗浄は見た目のキレイさだけじゃなくて、外壁の保護機能や防水性能を維持するための一番最初の工程で、とっても重要なんです(^^)/
プロが丁寧に行うことで、建物の寿命を延ばしてメンテナンスコストを抑えられます！
屋根・外壁塗装の成功には《高圧洗浄》は欠かせません！！

次にシーリング！

【シーリングとは？】
シーリングとは、「コーキング材」と呼ばれる弾力のある充填材を、外壁やガラスまわり、目地、接合部などの隙間に詰める作業のことです(^^)/
この材料はゴムのような弾性で、建物の動きや温度変化に対応して伸縮します！
防水性や気密性を高めることにより、雨水や湿気、ホコリの侵入を防ぎ、建物内部の快適性と耐久性を維持します!(^^)!

『工事の必要性は？』
建物は経年によりさまざまな部分が劣化していきます(>_<)
特にシーリング材は紫外線や風雨の影響を受けやすくて、5年～10年程度で硬化・ひび割れなどの劣化が進んじゃうんです(;´Д｀)
これを放置すると、雨水が侵入して内部の構造材を腐食させたり、カビやシロアリの発生を招いたりする恐れがあります(T_T)
これを防ぐために、定期的な点検と打ち替えが必要になります！

『工事の流れは？』
シーリング工事は以下の手順で行います！
①旧シーリング材の撤去
劣化した古いシーリング材をカッターなどで取り除きます。
②清掃・下地処理
ゴミや汚れを取り除き、プライマー（接着剤）を塗布して新しいシーリング材がしっかり密着するようにします。
③シーリング材の充填
専用のガンで新しいシーリング材を隙間に充填します。
④仕上げ（ヘラ押さえ）
表面を整えて密着性を高め、美観を向上させます。
⑤乾燥・養生
完全に硬化するまで数日間乾燥させます。

《種類と選び方》
シーリング材にはたくさんの種類があります(^^)/
変成シリコン系、ポリウレタン系、シリコン系など複数の種類があり、それぞれ特性や耐候性、塗装の可否などが異なります( ..)φメモメモ
建物の材質や立地条件に応じて最適な材料を選ぶことが重要です!(^^)!

シーリング工事は、建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスの一つですよ～。
目に見えにくい部分であっても、劣化が進むと大きな被害につながる可能性があります(;´Д｀)
専門業者による定期的な点検と適切なタイミングでの施工が、建物の安全と快適性を保つ鍵となります(^^)/

そして外壁下塗り！

【下塗り】
下塗りは外壁塗装の最初の工程で、塗装の土台を作る重要なステップ(^^;
中塗り・上塗り（仕上げ塗料）の密着性を高めたり、塗膜の耐久性を向上させる役割を果たしています！
特に日本の住宅は、サイディングやモルタル、コンクリートなどたくさんの外壁材が使われてるから、それにあった下塗り塗料を選ぶのが大事です(^^♪

☆下塗りによく使用されている塗料
〇シーラー
　吸い込み防止や密着性向上に特化していて、モルタルやコンクリート外壁に最適！
〇プライマー
　金属やプラスチックに使用されていて、サビ防止や密着強化を目的！
〇フィラー
　ひび割れや凸凹を埋める厚塗りタイプの下塗り材！
〇微弾性フィラー
　ひび割れ追従性があって、サイディングやモルタルに適しています！

☆下塗り施工ポイント
〇下地処理の徹底
　高圧洗浄やケレン作業で汚れや古い塗膜を完全に除去！
〇適切な乾燥時間
　下塗り後、十分な乾燥が大事！（気温や湿度で変わるけど、6～24時間は確保しよう）
〇塗布量の管理
　塗りすぎや薄塗りを避けて均一に塗ろう！

【板金塗装】
トタン・ガルバリウム屋根や、スレート屋根の棟・谷・ケラバなどの「板金部分」を塗装する工事です(^^)/
錆を防ぎ、雨漏りを防止し、見た目もキレイに保つための重要なメンテナンスです！
「板金塗装はなぜ必要なの？」
〇鉄製の板金は塗装が剥がれるとすぐに錆びる
〇錆が進行→穴あき→雨漏り→家の寿命が縮む
〇塗装で10〜15年は交換せずに済むようになる

【塗り替えのタイミング（見逃さないサイン）】
〇築8〜12年目
〇塗装が色あせ・チョーキング（白い粉が手につく）
〇赤錆・白錆が出ている
〇海沿いは5〜8年で必要になることも

【長持ちする塗装の絶対条件】
◎ケレン（錆・古い塗膜を徹底的に落とす）→ これを怠ると3〜5年で剥がれます
◎錆止め塗料を必ず塗る（エポキシ系がベスト）
◎上塗り2回（合計3工程）が基本
◎塗料はシリコン以上、できればフッ素・遮熱系がおすすめ！

⚠危ない業者の特徴⚠
●「ケレン不要」「錆止め不要」と言う
●2回塗りで済ませようとする
●異常に安い（総額25万円以下など）

結論！！
屋根板金は「家の要」、放置すると雨漏りで数百万円の被害になります(>_<)
外壁塗装と同時にやれば足場代が1回で済むので、築10年目前後が一番お得です(^^)/
錆が少しでも出たらすぐ点検を！

最後に中塗り！

【中塗り】
中塗りと上塗りは同じ塗料を使います(^^;
上塗り（仕上げ塗装）の前段階。
中塗りは、塗膜の厚みを確保して、色や質感を整える役割を果たしています(^^♪
下塗りで整えた土台に、さらに均一な塗膜を形成することで、耐久性と美観をUP！

☆中塗りに使用される塗料
〇アクリル塗料
　低コストだけど、耐久性は5～7年程度
〇ウレタン塗料
　柔軟性があって、ひび割れに強い！（耐久性7～10年程度）
〇シリコン塗料
　耐候性とコスパのバランスが丁度いい！（耐久性10～15年）
〇フッ素塗料
　高耐久で、15～20年の長期保護が可能！

☆中塗り施工のポイント
〇下塗りの乾燥確認
　中塗りを行う前に、下塗りが完全に乾燥していることを確認！
〇均一な塗布
　ローラーや刷毛（はけ）でムラなく塗ろう！
〇塗料の希釈率
　メーカーの指定通りの希釈率を守って塗料の性能を最大限に発揮！
　希釈率を守ってないと、数年で施工不良が起きちゃいます(>_<)

今日も職人たちは作業しております！
もうしばらくご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願いいたします！

前回投稿した松阪市Ｓ様邸の塗装工事は来週に足場解体予定です！
その際は大きな金属音などでご迷惑をお掛けしますが、ご了承下さいませ(>_<)

弊社では、お見積り前には必ずお家の健康状態の診断をしています。
屋根はドローンで空中から撮影、外壁はビデオで撮影しお客様にＤＶＤをお渡ししております。
そのＤＶＤには、外壁劣化診断士が状況を”音声で解説”していますので、大変分かりやすいです。

「お家の健康診断」は無料でご利用いただけます。
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